Федеральный и областной Уполномоченные помогают обманутым дольщикам коттеджного поселка в Щеглово
533
13 июля Сергей Шабанов принял участие в рабочем совещании, организованном по поручению Уполномоченного по правам человека в РФ Татьяной Москальковой по вопросу оказания содействия дольщикам, которых обманул очередной застройщик.Суть ситуации (на примере одной семьи из города Рыбинск Ярославской области) такова: в 2012 году граждане заключили с ООО «Инвестиционно-строительная компания “Константа”» договор купли-продажи жилого дома в коттеджном поселке «Традиция», расположенном в пос. Щеглово Всеволожского района. Застройщик требовал внесения платежей в соответствии с графиком, и люди исправно их вносили. А когда выплатили всю сумму, то … ничего не произошло. Никто не пригласил их получать ключи и принимать объект. Они поехали сами, без приглашения, из Рыбинска в Щеглово. Но вместо добротного и красивого коттеджа, который им показывали на картинках, взору предстало сооружение без крыши, у которого были только стены, уже зеленые от плесени.Конечно, люди обратились в суд с иском о расторжении договора с застройщиком. В 2017 году суд поддержал их требования в полном объеме и вынес решение: расторгнуть договор купли-продажи с ООО «Инвестиционно-строительная компания “Константа”», обязать застройщика вернуть людям в полном объеме выплаченные ими деньги, а также уплатить в пользу граждан штрафы за неисполнение договорных обязательств.Но буквально через два месяца после этого ООО обанкротилось.Прежде всего, в такой ситуации люди хотели определенности в главном для них вопросе: когда им вернут деньги. Но помочь им уже не смогли ни суды, ни прокуратура, ни многочисленные жалобы в профильные инстанции, ни четыре сменившихся конкурсных управляющих…Дойдя до пика отчаяния, граждане обратились за помощью к Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Татьяне Москальковой. По ее поручению и состоялось рабочее совещание в формате ВКС, в котором вместе с Сергеем Шабановым участвовали руководители и сотрудники профильных отделов аппарата федерального Уполномоченного, а также заявители. Разговор был конструктивным и деловым. Заявители разбираются во всех нюансах, знают нормы законов и свои права – научились за эти годы.«Безусловно, людей очень жаль. Они надеются на помощь органов власти Ленинградской области. Но надо понимать, что область и не должна знать о том, какие гражданско-правовые договоры и с кем заключают граждане (ведь они же не уведомляли об этом никого в регионе – ни до, ни после сделки). А вот когда случилась беда, тут-то люди и начали «стучаться» к нам. Что можем мы? По информации строительного блока Правительства Ленинградской области, в декабре текущего года конкурсный управляющий должен представить информацию об оценке имущества ООО «Инвестиционно-строительная компания “Константа”», которое будет продано с торгов и за счет полученных средств будут удовлетворяться требования всех кредиторов. Дольщики входят в третью очередь, и редко когда до них доходит дело…Одним из способов решения проблемы заявителей видится следующее. Ленинградской области необходимо будет оценить, какими земельными участками и на каком праве распоряжался застройщик. И если эти участки были предоставлены ему в аренду администрацией Всеволожского района, то, возможно, найдется новый инвестор, который либо достроит коттеджи, либо построит новые.И еще. Поскольку наш регион включил недостроенный коттеджный поселок в единый реестр проблемных объектов, то значит, видит беду этих людей и будет контролировать разрешение этого вопроса», – отметил Сергей Шабанов.
