Прокуратура внесла представление в адрес изобретательной, но недобросовестной управляющей организации

Главная Деятельность Уполномоченного Жалоба получена - меры приняты Прокуратура внесла представление в адрес изобретательной, но недобросовестной управляющей организации
В январе к Уполномоченному обратились жильцы одного из многоквартирных домов в г. Гатчине с жалобой на незаконные, по их мнению, действия управляющей организации ФГУП «ПЭКП» и бездействие контролирующих органов.

Заявители сообщили, что около двух лет назад на фасаде дома, в котором они проживают, без согласия собственников была размещена световая реклама ресторана «Токио-сити». Позднее, так же без разрешения жильцов, к стене дома была смонтирована вентиляционная труба большого диаметра. Собственники были против установки обеих конструкций, однако результаты проведенного ФГУП «ПЭКП» общего собрания свидетельствовали об ином.

Жильцы не сумели самостоятельно добиться справедливости и доказать, что согласия на установку откровенно мешающих конструкций они не давали. Не найдя защиты у местных правоохранительных органов и администрации, они обратились к Уполномоченному.

«Управляющая компания присвоила себе права Российской Федерации и нескольких частных лиц – собственников квартир, от их имени инициировала общее собрание, голосовала на нем и приняла решение, которое отразила в составленном ею же протоколе. Позднее, используя этот протокол, ФГУП «ПЭКП» совершило ряд сделок и распорядилось общедомовым имуществом многоквартирного дома. Мы устали бороться с равнодушием и бездействием должностных лиц, и уже не знаем, кто нам все-таки сможет помочь. Вся надежда на вас».

Сергей Шабанов детально проанализировал представленные гражданами документы, размещенную на официальном сайте ФГУП «ПЭКП» информацию, сопоставил их с требованиями действующего законодательства и сделал вывод, что в действиях руководства предприятия имеются признаки нарушений. В связи с этим он сформулировал мнение, которое в виде Заключения передал лично в руки руководителю Следственного управления Следственного комитета РФ по Ленинградской области Алексею Маякову в ходе встречи, состоявшейся по инициативе Уполномоченного, и просил провести проверку.

Следствие усмотрело в действиях и.о. директора ФГУП «ПЭКП» нарушения требований Федерального законодательства, однако они, по мнению правоохранителей, оказались не столь существенными для возбуждения уголовного дела. Следственное управление направило материалы в областную прокуратуру для принятия мер реагирования.

В ходе прокурорской проверки вскрылся любопытный факт: управляющая организация изобрела собственный способ голосования на общем собрании – путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В квитанциях указывались вопросы, вынесенные на голосование, при этом в случае отсутствия на платежке сведений о волеизъявлении собственника, это расценивалось как согласие с принимаемым решением (другими словами, заплатил – значит, согласен). Кроме того, надзорное ведомство установило, что ФГУП «ПЭКП» не получало согласие ФАНО России (органа, осуществляющего полномочия собственника части помещений многоквартирного дома, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации) на принятие решений по распоряжению общим имуществом.

По фактам выявленных нарушений в адрес руководителя ФГУП «ПЭКП» внесено представление об их устранении.

Уполномоченный будет держать ситуацию на контроле.

К.С.
26.04.2016