Право на жилье

Мой дед ветеран ВОВ, инвалид ВОВ, участник битвы за Сталинград. Согласно заявлений руководителей нашего государства – обеспечить всех ветеранов ВОВ жильем к 65-летию победы. Мною было изучено законодательство РФ по данному вопросу и было определено, что данными правами могут воспользоваться ВОВ подавшие документы до 01.03.2005 года и соответствующие определенному списку категорий ВОВ. Возможно ли рассчитывать на улучшение жилищных условий в том случае, если документы до 01.03.2005 года не подавались? Если да, то всем ли категориям ВОВ будут предоставляться данные льготы?


В соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», ветеранам (инвалидам) Великой Отечественной войны, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, предоставляются социальные выплаты для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.
В настоящее время внесены изменения в Федеральный закон от 12.01.1995 г. №5-ФЗ «О ветеранах» (от 21.12.2009 г.), по которому ветераны (инвалиды) Великой Отечественной войны, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение меры государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, за счет средств федерального бюджета вне зависимости от сроков постановки на учет.
Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях производится органами местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (ст.51 ЖК РФ). При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем или собственником.
Учетная норма площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях устанавливается органом местного самоуправления.
В данном случае необходимость признания ветеранов Великой Отечественной войны малоимущими, в целях обеспечения их жильем, отсутствует.
На основании изложенного, необходимо обратиться в администрацию по месту постоянной регистрации для получения перечня документов, который необходимо будет представить для признания нуждающимся в получении жилого помещения.
В случае признания данного гражданина нуждающимся, он будет иметь право на получение меры государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Одновременно информируем, что гражданам, имеющим статус «Труженик тыла» меры социальной поддержки по обеспечению жильем, действующим законодательством, к сожалению, не предусмотрены (Федеральный закон от 12 января 1995г. № 5-ФЗ «О ветеранах» ст.20).

Моя дочь мать – одиночка, воспитывает дочь 7 лет, у неё нет жилья. Может ли она по своему статусу стать на очередь на получение жилья в Гатчине?


В соответствии с жилищным законодательством жилое помещение можно получить в общем порядке либо вне очереди. Вне очереди жилье предоставляется:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством РФ перечне.

Ваша дочь не относится ни к одной из перечисленных категорий, поэтому необходимо определить, может ли она быть признана нуждающейся в жилье и поставлена на соответствующую очередь. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями/членами семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками/членами семей собственников жилых помещений;
2) являющиеся нанимателями/членами семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками/членами семьи собственников жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма устанавливается каждым муниципальным образованием самостоятельно, поэтому уточнить ее размер нужно в местной администрации;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями/членами семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или собственниками/членами семьи собственников жилых помещений, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Помимо этого, для постановки на очередь гражданин должен быть признан малоимущим. Если Ваша дочь может быть признана нуждающейся в жилье по одному из перечисленных оснований, ей следует обратиться с заявлением в местную администрацию.

После расторжения брака бывшая жена продолжает проживать в квартире, принадлежащей мне на праве личной собственности. Могу ли я ее выселить?


В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

У каждого человека есть право на жилище. Мне 25, получил высшее образование и уже два с половиной года работаю по специальности. Понимаю, что с моей зарплатой я никогда не смогу взять ипотеку, родителей просить о чем-то я просто не могу. Является ли отсутствие перспективы получения жилья нарушением моих прав?


Если говорить гипотетически, можно ли отсутствие перспективы получения жилья приравнять к нарушению права, то, наверное, нет. Действительно, у нас гарантированы социальные обязательства государства по обеспечению граждан жилыми помещениями. Однако, данные обязательства распространяются не на всех граждан. Так, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Нарушение права происходит тогда, когда имеется само право. Например, если Вы проживаете в жилом помещении, не отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и оно признано таковым в установленном порядке, то Вы, находясь на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, имеете право на внеочередное получение жилья. Если же таковых обстоятельств не имеется, и Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то говорить о нарушении Ваших прав не приходится.
С точки зрения перспектив, Вы должны проанализировать возможности, предоставленные жилищными программами, реализуемыми на территории нашей области. Так, в Ленинградской области, реализуется государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в рамках которой действуют следующие подпрограммы:
- «Жилье для молодежи».
- «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»
- «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области»
- «Обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
- «Обеспечение жильем, оказание содействия для приобретения жилья отдельными категориями граждан, установленными федеральным и областным законодательством»
- «Оказание поддержки гражданам, пострадавшим в результате пожара муниципального жилищного фонда».
Довольно успешно в сельской местности реализуется обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области».
Вместе с тем нельзя не отметить и то, что содействие в реализации жилищных прав граждан оказывается государством и таким категориям, как военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, службы исполнения наказаний, работники бюджетной сферы – медиков, педагогов и др. Таким образом, государство предоставляет различные возможности реализации гражданами своих жилищных прав, и граждане вправе ими воспользоваться.

Жилой дом, в котором находится наша квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Судом еще в 2010 году принято решение об обязании администрации нашего муниципального образования предоставить нашей семье другое жилое помещение вне очереди. Однако, квартиру нам так и не предоставили. Куда я могу обратиться по вопросу исполнения данного решения суда?


По вопросу исполнения вступившего в закону силу решения суда, в том числе по предоставлению жилого помещения, Вы вправе обратиться в территориальный отдел службы судебных приставов по месту нахождения должника, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, а также в районную прокуратуру. В случае несогласия с полученными ответами Вы можете обратиться в Ленинградскую областную прокуратуру.

Могут ли арендовать жилье ребенку-сироте, пока ему не предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда?


Да, в соответствии с ч. 6 ст.5 закона Ленинградской области от 28.07.2005 г. № 65-оз «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области», в случае отсутствия свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда на период до предоставления в установленном порядке данного жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, орган опеки и попечительства обеспечивает временное проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в арендуемых для этой цели органами опеки и попечительства жилых помещениях.
Расходы на аренду жилых помещений осуществляются за счет средств бюджета Ленинградской области.

Мы с мужем живем в Гатчинском районе, у нас 3 несовершеннолетних детей. Есть ли у нас какие-то льготы в получении земельного участка?


В соответствии с нормами, установленными подпунктом 2 части 1 статьи 1 областного закона № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», Вы имеете право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства при условии постоянного проживания Вас или Вашего мужа на территории Ленинградской области не менее пяти лет. При этом, учитывая статус семьи как многодетной, земельные участки должны предоставляться в первоочередном порядке, а если Вы состоите на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются вне очереди.