Два месяца работы Уполномоченного позволили преодолеть пять лет отказов регистрировать право собственности на землю

Главная Деятельность Уполномоченного Жалоба получена - меры приняты Два месяца работы Уполномоченного позволили преодолеть пять лет отказов регистрировать право собственности на землю
К Уполномоченному обратилась Б. из Выборгского района с просьбой оказать содействие в урегулировании земельного вопроса.

Заявительница сообщила, что в одном из СНТ в Выборге у нее уже много лет имеется земельный участок. Но, по непонятным ей причинам, вот уже 5 лет не может самостоятельно оформить право на него. К обращению Б. приложила почти 100-страничную переписку с различными органами власти и ведомствами, в том числе с Министерством экономического развития РФ, Росимуществом, Ростреестром, областным комитетом по управлению государственным имуществом, местной администрацией, и т.д. Во всех этих ответах на запросы женщины содержались лишь отказы, разъяснения законов и рекомендации обратиться в суд.

«Очень вас прошу – помогите мне справиться с этой бюрократией! Это мой участок, суд еще в 2013 году признал мое право собственности на него. Почему же мне не дают зарегистрировать это право?!»

После детального изучения всех приложенных к жалобе Б. документов Уполномоченный пришел к выводу, что отказ Росреестра зарегистрировать право собственности на землю в данном случае связан с тем, что участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Б. обращалась в Кадастровую палату с этой целью, но получила отказ.

По мнению Уполномоченного, отказ был правомерен, поскольку к переданным в Кадастровую палату документам Б. не приложила проект организации застройки территории (ПОЗТ) СНТ. Но как оказалось, этого важного документа нет ни у заявительницы, ни у председателя садоводства. Казалось бы, тупик… Но после внимательного изучения правовой базы выход нашелся. Им оказался документ – разъяснения Росреестра, согласно которым в случае отсутствия ПОЗТ может использоваться схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная органами местного самоуправления.

В связи с этим Сергей Шабанов обратился к главе администрации Выборгского района Геннадию Орлову с просьбой помочь Б. и утвердить вышеуказанную схему. Вскоре был получен положительный ответ с копией документа.

После этого по инициативе Уполномоченного состоялось межведомственное совещание с участием заместителя директора Кадастровой палаты Ленинградской области Валерием Малининым, в ходе которого Сергей Шабанов вручил ему разъяснения Росреестра вместе с копией схемы расположения земельного участка Б., и просил осуществить его постановку на кадастровый учет.
Эта просьба была исполнена в течение трех дней. Валерий Малинин лично прислал Уполномоченному документ, который Б. вскоре представила в Росреестр вместе с решением суда.

Через две недели заявительница с благодарностью сообщила, что отныне она является законным и полноправным собственником земельного участка: «Спасибо вам за помощь, без вас я бы еще долгие годы обивала пороги кабинетов!».

К.С.
21.04.2017