После инициированной Уполномоченным проверки комитет ГЖН наказал «управляйку» за протекающую крышу в Рощино

47
В мае к Уполномоченному с просьбой о помощи обратилась 76-летняя О. из Рощино Выборгского района.

Женщина – инвалид 2 группы, ветеран труда, жертва политических репрессий. С 2015 года проживает в двухкомнатной квартире, расположенной на последнем этаже в доме 15 по улице Социалистическая. Этот дом был построен в 2011 году. Квартира, в которую пенсионерка въезжала с чувством радости, – светлая и просторная, с хорошим ремонтом… Но радость длилась недолго, буквально до первого ливня. Оказалось, что крыша протекает. Выпавшие осадки оставили следы на потолке во всех помещениях (кухня и обе комнаты) в виде больших пятен, в некоторых местах обнажились стыки плит перекрытия. Заливает и квартиры соседей по этажу.

О. неоднократно обращалась в управляющую компанию, местную администрацию, к депутатам, в прокуратуру, областной комитет государственного жилищного надзора и контроля, к Президенту РФ… Увы, это не принесло ожидаемого результата – устранения причины протечек. В 2019 году комитет ГЖН провел проверку, после которой выдал управляющей организации предписание об устранении выявленных недостатков. Но сделано ничего не было. С потолка продолжает капать, а иногда и лить. Особо прохудившиеся места пенсионерка затыкает тряпочками.

Письмо женщины к Уполномоченному было эмоциональным и проникновенным, буквально «криком о помощи», и начиналось со слов: «Вы моя последняя надежда». Конечно, получив такое обращение, Уполномоченный принял решение о выезде на место для всестороннего рассмотрения и оказания реальной помощи.

25 мая начальник отдела восстановления нарушенных прав и свобод граждан Константин Савченко выехал в Рощино, обстоятельно побеседовал с О., изучил представленные ею документы, оказал пенсионерке содействие в составлении заявления в комитет госжилнадзора, а также осмотрел следы протечек во всех квартирах на этаже.

Получив информацию о проведенной работе и фотоотчет, Уполномоченный, учитывая обширность протечек, пришел к мнению, что управляющая организация должна провести тщательное обследование кровли, установить причину проникновения воды в жилые помещения, после чего определить объемы и спланировать проведение необходимых работ. В связи с этим Сергей Шабанов обратился к председателю областного комитета государственного жилищного надзора и контроля Олегу Ромадову с ходатайством о принятии мер реагирования по факту имеющихся нарушений.

Своим обращением Уполномоченный инициировал внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Коммунальщик», которая была проведена в июне. В ходе проверки сотрудники комитета ГЖН вывили нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом, в том числе неудовлетворительное состояние кровли (установлено наличие протечек в жилые помещения и места общего пользования).

В связи с этим в отношении ООО «Коммунальщик» было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей) и выдано предписание об устранении нарушений в срок до 31 августа 2021 года.

Развитие ситуации – на контроле Уполномоченного.

К.С.